2023타경110478 | 부산광역시 수영구 남천동로 41, 111동 2층203호 (남천동,남천코오롱하늘채골든비치) 아파트경매
부산지방법원 부산동부지원 3계 2025.01.13(월) 10:00
2023 타경 110478 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.13(월) 10:00
소재지
부산광역시 수영구 남천동로 41, 111동 2층203호 (남천동,남천코오롱하늘채골든비치)
물건종별
아파트
채권자
사OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
감정가
912,000,000 원
대지권
44.57㎡(13.48평)
채무자
강OO
최저가
(70%)638,400,000 원
건물면적
101.97㎡(30.85평)
소유자
강OO
보증금
(10%)63,840,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,089,510,133 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/09
912,000,000원
유찰
2차
2025/01/13
638,400,000원
매각
낙찰가 766,001,000원 (84%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남천동로 41
54459.8 분의 44.57
44.57㎡ (13.48평)
건물
남천동로 41
2층203호 (남천동,남천코오롱하늘채골든비치) 철근콘크리트구조
101.97㎡ (30.85평)
부산광역시 수영구 남천동 소재 부산지하철2호선(금련산역) 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산지하철2호선(금련산역) 남동측 인근에 위치하는 진주맨션 1동 4층 407호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 광안리해수욕장 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동에 소재하는 "수영구청" 남측 인근에 위치하는 남천코오롱 하늘채골든비치 111동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 공동주택, 관공서, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산하철2호선(금련산역)이 소재하여, 대중교통사정은 무난시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(남천역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 2층 203호로서(사용승인일:2009.01.16),
외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 407호로서(사용승인일:1986.08.02),
외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
7) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
8) 이용상태=공동주택( 아파트) 으로 이용 중임.
9) 설비내역=위생 및 급,배수설비 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 완경사지대에 소재한 부정형의 토지로 아파트 부지(13개동 987세대)로 이용 중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
13) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 약 15미터, 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-26)(접합),상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 정 비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>.
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역.상대보호구역(학교환경위생구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
예병인
전부
2018.02.22.
2023.03.02.
2024.01.26
150,000,000
O
2023.03.02.~2025.03.02.
매각물건명세 비고
예병인:2024.12.03.자 무상임차인으로써 배당요구신청을 철회한다는 내용의 서류 제출.
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