경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "통영기상대"의 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "통영기상대"의 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 남서측 하향 경사 지세 내 삼각형과 유사한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이 용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=제시 외 건물 3개 동 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등 의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지 상의 구축물 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.2.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각에서 제외
-제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
창원지방법원 통영지원 2계 
입찰기일(기간) : 
