2024타경114770 | 서울특별시 강남구 학동로68길 30, 101동 4층402호 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지) 아파트경매
서울중앙지방법원 1계 2024.12.10(화) 10:00
2024 타경 114770 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.10(화) 10:00
소재지
서울특별시 강남구 학동로68길 30, 101동 4층402호 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지)
물건종별
아파트
채권자
유OOO OO
감정가
1,795,000,000 원
대지권
36.38㎡(11.00평)
채무자
정OO
최저가
(100%)1,795,000,000 원
건물면적
76.49㎡(23.14평)
소유자
정OO
보증금
(10%)179,500,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
232,930,812 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
1,795,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.09.23.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
학동로68길 30
16107.4 분의 36.38
36.38㎡ (11.00평)
2분의 1 지분전부
건물
학동로68길 30
4층402호 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지) 철근콘크리트구조
76.49㎡ (23.14평)
2분의 1 지분전부
서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방/도시가스/열병합
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,주택,공공시설,근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철"강남구청역"(수인분당선,7호선)이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지붙임,일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,승강기설비,소화 관련설비,도시가스설비,열병합발전에 의한 지역난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측으로 완만한 하향경사지로서, 자체 토지 계단식으로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지이며,아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 집산도로(접합) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 "내부구조도"는 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 평가전례를 참고하여 도시하였는바,내부구조 및 이용상황을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/10/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
정자용
전부
2005.03.04.
O
매각물건명세 비고
정자용: 채무자경소유자의 부로 공유자임.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
2015년9월23일
근저당권
(주)신한은행
600,000,000원
소멸기준
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.09.23.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
2,171,285,714원
2,248,673,607원
102%
0.6회
6개월
56건
2,140,714,286원
2,059,483,281원
93%
1.1회
12개월
86건
2,047,063,953원
1,917,100,031원
91%
1.2회
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서울중앙지방법원 1계 2024.12.10(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.10(화) 10:00
