2024타경1880 | 서울특별시 노원구 동일로245가길 41, 208동 13층1313호 (상계동,은빛아파트) 아파트경매
서울북부지방법원 3계 2025.01.09(목) 10:00
2024 타경 1880 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.09(목) 10:00
소재지
서울특별시 노원구 동일로245가길 41, 208동 13층1313호 (상계동,은빛아파트)
물건종별
아파트
채권자
더OOOO OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
감정가
481,000,000 원
대지권
23.88㎡(7.22평)
채무자
비공개
최저가
(80%)384,800,000 원
건물면적
49.77㎡(15.06평)
소유자
비공개
보증금
(10%)38,480,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
91,439,922 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
481,000,000원
유찰
2차
2025/01/09
384,800,000원
매각
낙찰가 415,777,000원 (86%)
2025/03/05
[납부
(2025.02.11)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.04.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동일로245가길 41
34307.0 분의 23.882
23.882㎡ (7.22평)
건물
동일로245가길 41
13층1313호 (상계동,은빛아파트) 철근콘크리트구조
49.77㎡ (15.06평)
서울특별시 노원구 상계동 소재 전철 7호선 "수락산역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 전철 7호선 "수락산역" 북서측 인근에 위치한 한신은빛2단지내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 지대로 인근에 수락초등학교, 수락중학교, 수락고등학교 등이 위치하여 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철 7호선 수락산역 및 버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 양호하며, 단지내 주차장에 주차 가능함.
3) 건물의 구조=본건은 1998.10.26. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건중 13층 1313호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내부의 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구등 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(상계2택지), 도로(2003-09-17)(접합)
다른법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201701-10)(수락고, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락중 , 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원 순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/16)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
김희종
소멸
2
소유권
김재현
소멸
3
2019년4월29일
근저당권
(주)국민은행
102,510,000원
소멸기준
4
2019년9월27일
근저당권
(주)에스비아이저축은행
120,000,000원
소멸
5
2021년4월23일
근저당권
(주)에스비아이저축은행
120,000,000원
소멸
6
2021년5월31일
근저당권
(주)에스비아이저축은행
118,800,000원
소멸
7
2022년8월29일
근저당권
(주)에스비아이저축은행
96,000,000원
소멸
8
2023년10월4일
가압류
롯데카드(주)
33,295,442원
소멸
9
2024년3월5일
임의경매
(주) 국민은행
소멸
10
2024년11월19일
압류
동대문구
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.04.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
572,044,444원
498,302,687원
87%
1.2회
6개월
84건
601,345,238원
530,350,295원
88%
1.1회
12개월
157건
617,675,159원
522,894,607원
84%
1.3회
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서울북부지방법원 3계 2025.01.09(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.09(목) 10:00
