소재지1(상효동 253-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있고,
제시외 건물이 소재함)
제시외 건물
ㄱ. 벽돌구조 함석 및 슬래브 지붕 단층 주택 및 창고
ㄴ. 벽돌구조 함석지붕 단층 창고
소재지2(상효동 254) 대지(제시외 건물이 소재한 부지임)
제시외 건물
ㄷ. 벽돌구조 슬래브지붕 단층 주택
ㄹ. 벽돌구조 슬래브지붕 단층 화장실
ㅁ. 벽돌구조 슬래브지붕 단층 창고 등이 소재함.
위 제시외 건물 중 ㄱ.ㄴ.은 소재지1과 2 양지상에 소재하고,
제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
671,945,000원
유찰
2차
2025/02/04
470,362,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.27. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상효동 253-1
과수원
787㎡ (238.07평)
상효동 254
대
453㎡ (137.03평)
제시외건물
상효동 254
주택
105.2㎡ (31.82평)
제외
상효동 254
주택 및 창고
78.0㎡ (23.60평)
제외
상효동 254
창고
112.0㎡ (33.88평)
제외
상효동 254
화장실
3.7㎡ (1.12평)
제외
상효동 254
창고
7.5㎡ (2.27평)
제외
제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "상효2동마을회관" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "상효2동마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. 기호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 맹지이나 본건 기호(2) 토지를 통하여 진입가능함. 기호(2): 북서측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=(ㄱ) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 주택 약 105.2㎡ (ㄴ) 벽돌구조 함석지붕 단층 주택 및 창고 약 78.0㎡ (ㄷ) 벽돌구조 함석지붕 단층 창고 약 112.0㎡ (ㄹ) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 화장실 약 3.7㎡ (ㅁ) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 창고 약 7.5㎡
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.27. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상의 제시외 건물들을 위하여 이 사건 토지에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함
주의사항
- 일괄매각.
- 매각에서 제외되는 제시외 건물[(감정서 상) ㄱ. 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 105.2㎡, ㄴ. 벽돌구조 함석지붕 단층 주택 및
창고 78㎡, ㄷ. 벽돌구조 함석지붕 단층 창고 112㎡, ㄹ. 벽돌구조 슬래브지붕 단층 화장실 3.7㎡, ㅁ. 벽돌구조 슬래브지붕 단
층 창고 7.5㎡] 있음.
- 수목 포함 평가임.
- 목록1: 공부상 지목 '과수원'이나 현황 일부 '건부지'임.
제주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
