* 목록1: 일부가 왕복4차선 동부대로 및 목록3 토지와 인접하고, 목록2 건물의 부지, 주차장(아스팔트 및 콘크리트포장 상태임) 등으로 이용되고 있으며, 위 도로에서 보아 우측 일부 지상(주차장)에 제시외 컨테이너박스 3개동 등이 소재하고, 인접한 목록3 토지와의 경계부근 일부 지상에 제시외 천막시설(목록2 건물과 목록4 건물의 사이에 양 건물의 벽체를 이용한 천막시설로 보임)이 소재함.
*목록2: 목록1 토지상에 소재한 철골조 판넬지붕 단층공장으로, 건물 외벽에 `TieL`로 표시되어 있고, 목록2 건물과 목록4 건물의 사이에 양 건물의 벽체를 이용한 제시외 천막시설(위 천막시설과 동일한 시설임)이 소재하며, 위 동부대로 쪽에는 건물의 외벽에 맞대어 설치한 제시외 작은 판넬조건축물이 소재함 .
* 목록3: 일부가 목록1 토지와 인접하고, 목록4 건물의 부지, 주차장(아스팔트포장 상태임) 등으로 이용되고 있으며, 인접지(가곡리 129-12)와의 경계부근 일부 지상은 편백나무 등 수목 20여그루가 식재되어 있는 것으로 보이고, 목록4 건물의 좌측(주차장쪽에서 보아) 앞 일부 지상은 제시외 판넬지붕 흡연실이 소재함.
* 목록4: 목록3 토지상에 소재한 지하1층,지상3층 제1종근린생활시설로, 건물의 외벽에 `(주)세왕오토메이션`으로 표시되어 있고, 1층은 주식회사 세왕오토메이션 사무실 및 식당이, 2층은 주식회사 플레이티지 사무실이, 3층은 기숙사가, 옥상에는 제시외 컨테이너박스 1개동이 각 소재하며, 건물의 전면(주차장쪽)에서 보아 건물의 좌측 계단통로 위에 제시외 알미늄샷시구조 아크릴판시설이 소재하고, 진입로 쪽에는 건물의 외벽체에 부착된 제시외 작은 건축물시설(적갈색이고 창문이 있음)이 소재함.
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(입찰 50일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
4,619,298,320원
유찰
2차
2025/02/11
3,233,509,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.03.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
가곡리 129-1
공장용지
1188㎡ (359.37평)
가곡리 129-11
대
1653㎡ (500.03평)
건물
가곡리 129-1
단층 공장
690.21㎡ (208.79평)
동부대로 84
지1층 공장
667.58㎡ (201.94평)
동부대로 84
1층 사무실
321㎡ (97.10평)
동부대로 84
2층 사무실
321㎡ (97.10평)
동부대로 84
3층 사무실
321㎡ (97.10평)
제시외건물
동부대로 84
창고등
262.8㎡ (79.50평)
포함
동부대로 84
창고 및 계단실
48㎡ (14.52평)
포함
동부대로 84
창고등
12㎡ (3.63평)
포함
동부대로 84
물탱크실 및 계단실
38.52㎡ (11.65평)
포함
동부대로 84
컨테이너
18㎡ (5.45평)
포함
동부대로 84
컨테이너
3㎡ (0.91평)
포함
경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "진위일반산업단지" 남측에 소재하며, 주위는 지방도로변으로 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 위치/자연녹지지역/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/평스라브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "진위일반산업단지" 남측에 소재하며, 주위는 지방도로변으로 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 평지로 "공업용 건부지"로 이용중임 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지를 등고평탄하게 조성하여 "공업용 및 업무용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 연계됨. 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상의 수목, 조경석, 휀스시설 등은 토지의 부합물로 보아 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고바람.
기호(4) 지1층 : "작업장 및 창고등"으로 이용중임 1층 : "사무실 및 작업장등"으로 이용중임 2층 : "사무실 및 연구소등"으로 이용중임 3층 : "기숙사"로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 수변전설비, 일부 시스템에어컨 및 화물 리프트등이 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=㉠창고등(철파이프구조 천막지붕 단층 약 262.8㎡) ㉡창고 및 계단실(샷시조 및 판넬조 썬라이트지붕 단층 약 48㎡) ㉢창고(판넬조 판넬지붕 단층 약 12㎡) ㉣물탱크실 및 계단실(철근콘크리트구조 평스라브지붕 옥탑 약 38.52㎡) ㉤,㉥컨테이너 2동이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기 타 : ① 현장탐문시 임차인의 소유로 진술된 컨테이너 2동 및 기호(2)에 부합된 판넬조 판넬지붕(기계실등)은 평가제외 하였으니 참고바람.(후첨 "사진용지"참조) ② 본건 건물의 화물 리프트, 수변전설비 및 일부에 설치된 시스템 에어컨등은 건물의 부합물로 보아 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였으니 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.03.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 토지 지상의 수목, 조경석, 휀스시설 등, 건물의 화물 리프트, 수변전설비 및 일부 설치된
시스템 에어컨 등은 부합물로 보아 토지 및 건물 감정가에 포함하여 평가함
2.임차인소유로 진술된 컨테이너 2동 및 목록2.에 부합된 판넬조 판넬지붕(기계실 등)은 평가에서 제외함
수원지방법원 평택지원 6계 
입찰기일(기간) : 
