1) 위 부동산 목록 1, 2번 지상에 제시 외 건물(판넬 가건물 1동이 덧붙여 있음)이 소재함. (사진참조)
2) 경주시 노동동 110번지는 확인한 결과 이해관계인이 아니라서 제외함.
3) 1층 에스콰이어 운영 임차인 김도환은 보증금 5000만 원, 월 100만 원에 임차.
4) 2층 동경 일부는 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 동 부동산 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
5) 3층 500당구장과 4층 주거지는 김봉현 보증금 1000만 원에 임차.
6) 지하층 챔피언7080은 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 동 부동산 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
1,727,433,690원
유찰
2차
2025/01/14
1,209,204,000원
유찰
3차
2025/02/18
846,443,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.4.17.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
노동동 109-1
대
218㎡ (65.95평)
노동동 114-1
대
30㎡ (9.08평)
건물
노동동 109-1
지하실 위락시설
182.083㎡ (55.08평)
노동동 109-1
1층 근린생활시설
185.916㎡ (56.24평)
노동동 109-1
2층 근린생활시설
184.888㎡ (55.93평)
노동동 109-1
3층 근린생활시설
184.888㎡ (55.93평)
노동동 109-1
4층 주택
112.958㎡ (34.17평)
제시외건물
노동동 109-1
창고
19.8㎡ (5.99평)
포함
경상북도 경주시 노서동 소재 "월성초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 "월성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주 변 각종 근린생활시설, 고분(공원) 등으로 형성되어 있는 중심상가지대임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교 통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형(기호②) 및 장방형(기호③)의 토지 로서, 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 기호(2): 본건 동측으로 폭 약 12M 포장도로와 접합. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2,3): 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --.
1) 건물의 구조= 1(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층건(사용승인일자: 81.07.08)으로서, 외벽: 외장 타일, 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 데코타일, 아스타일, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호.
2) 이용상태= 1(가): 위락시설, 근린생활시설 및 주택.
3) 설비내역= 1(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 본건은 의뢰목록상 노동동 "109-1, 109-2, 110" 지상 소재이나, 실제 노동동 "109-1" 지상 소재임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 건물은 등기사항전부증명서상 노동동 "109-1, 109-2, 110" 지상, 건축물대장상 "109- 1, 109- 2" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 노동동 "109- 1" 지상에 소재하는 것으로 파악되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 건물(제시외건물)은 현장조사시 시건장치 및 이해관계인 부재로 내부현황 및 내 부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상 정하되, 외부관찰 및 공부상 도면, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.4.17.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023. 3. 28. 접수번호 제12635호 가처분 설정등기. 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 최고가매수신고인이 지정되어 매각
허가결정이 확정되는 즉시 가처분에 대한 포기서류를 제출하겠다는 2024. 10. 22.자 가처분 포기서가 제출되어 있음
대구지방법원 경주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
