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2024타경102456 | 부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 10층1001호 (하단동,아람센트럴시티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102456 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2024 타경 102456 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로451번안길 8, 10층1001호 (하단동,아람센트럴시티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
310,000,000 원 |
| 대지권 |
15.06㎡(4.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)248,000,000 원 |
| 건물면적 |
70.12㎡(21.21평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,585,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
310,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
248,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로451번안길 8 |
631.5 분의 15.0647 |
15.064㎡ (4.56평) |
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건물
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낙동대로451번안길 8 |
10층1001호 (하단동,아람센트럴시티) 철근콘크리트구조 |
70.115㎡ (21.21평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 하단역 12번출구 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 하단역 12번출구 남동측 인근에
위치한 아람센트럴시티 10층 1001호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종근린생활
시설등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 위치하여
대중교통사정은 양호한 것으로 판단됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (슬라브)지붕 14층 건물 내 10층 1001호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅,
내벽 : 벽지등 마감,
창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비, 도시가스시설 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 약 10M 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지 기호 1-5 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역
(96m이하)이며, 기호4는 도로(접합)입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
224,777,778원 |
175,760,717원 |
78% |
1.6회 |
| 6개월 |
58건 |
240,913,793원 |
188,497,684원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
99건 |
218,002,525원 |
165,066,527원 |
76% |
1.8회 |
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