1. 기호 1,2,9 토지의 위 지상에 기호11의 제시 건물이 소재하며, 제시 목록중 (가),(나),(다),(라),(마),(사)는 멸실되고, (바)는 기호 2,9의 일부 지상에 소재함.
2. 기호 2,3,4 토지 일부 지상에 제시외 건물
(ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층 공장이 소재함.
3. 기호 3,4,6 토지 일부 지상에 기호12의 제시 건물이 소재하고 제시 목록중 (아)는 멸실되고, (자)는 현 공장으로 이용중이며, (자)와 연결된 제시외 건물
(ㄴ) 철파이프조 칼라강판지붕 단층 공장 일부가 소재함.
4. 기호 5 토지는 제시 목록상 전이나 현 자연림 상태임.
5. 기호 7 토지는 공장용지이고 위 지상에 기호13의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실이 소재함.
6. 기호 8 토지는 제시 목록상 임야이나 현 도로로 이용중임.
7. 기호 2, 3 토지 위 지상에는 이동용이한 컨테이너 박스 2동(기호3 지상의 컨테이너 박스는 임차인 소유)이 소재함.
8. 기호 10 토지는 임야임.
9. 기호 11의 목록 주소중 신천리 65-3번지는 65-2번지로 합병말소 되었고, 신천리 산13-4번지는 신천리 65-10번지로 등록전환되어 말소됨.
10. 기호 12의 목록 주소중 신천리 65-3번지는 65-2번지로 합병말소 되었고, 신천리 산13-2번지는 신천리 65-7번지로 등록전환되어 말소됨.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/11
2,626,701,890원
유찰
2차
2025/01/15
2,101,362,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.4.24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신천리 65-1
대
555㎡ (167.89평)
신천리 65-2
목장용지
1720㎡ (520.30평)
신천리 65-4
잡종지
129㎡ (39.02평)
신천리 65-5
잡종지
891㎡ (269.53평)
신천리 65-6
전
298㎡ (90.15평)
신천리 65-7
잡종지
690㎡ (208.73평)
신천리 65-8
공장용지
494㎡ (149.44평)
신천리 65-9
임야
185㎡ (55.96평)
신천리 65-10
목장용지
466㎡ (140.97평)
신천리 산13-13
임야
683㎡ (206.61평)
건물
신천리 65-1
단층 퇴비사
112.34㎡ (33.98평)
신천리 65-1
단층 동물관련시설
86.79㎡ (26.25평)
신천리 65-1
단층 동물관련시설
202.16㎡ (61.15평)
신천리 65-1
단층 창고
28.68㎡ (8.68평)
신천리 65-1
단층 관리사
56.16㎡ (16.99평)
신천리 65-1
단층 동물관련시설
338.25㎡ (102.32평)
신천리 65-1
단층 창고
31.02㎡ (9.38평)
신천리 65-3
단층축사
303.18㎡ (91.71평)
신천리 65-3
단층축사
325.5㎡ (98.46평)
용덕로 72
단층일반 공장
257.88㎡ (78.01평)
제시외건물
신천리 65-3
창고
337.5㎡ (102.09평)
포함
신천리 65-3
공장일부
85.5㎡ (25.86평)
포함
용덕로 72
창고
12㎡ (3.63평)
포함
경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 덕촌마을 북측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 덕촌마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-4,6,7,9):완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부 지로 이용중임. 일련번호(5):완경사지대내 사다리형의 토지로서 휴경지임. 일련번호(8):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 일련번호(1):완경사지대내 사다리형의 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2,8):본건 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3-7,9,10):지적도상 맹지이나 일련번호(1,2,8)을 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3,6-8):계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 일련번호(2,4,5,9):계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04-06)(61_한림면_ 신천1구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천1), 성장관 리계획구역(2023-04-06)(한림 신천1구역 환경영향저감대책수립지역), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06- 28)<수도법>임. 일련번호(10):계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04-06) (61_한림면_신천1구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천1), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천1구역 환경영향저감대책수립지역),가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 일련번호(8)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(바):시멘트블록조 목조트러스지붕 단층건으로서,(현황:철파이프조 스레트지붕) 주기둥:철파이프 Ø200mm. 벽 체:하단부 약 1m 블럭위 칼라시트 마감. 바 닥:콘크리트 마감. 창 호:새시창 구조임.
일련번호(자):목조(현황:철파이프조) 스레트지붕 단층건으로서, 주기둥:철파이프 Ø200mm. 벽 체:하단부 약 1m 블럭위 칼라시트 마감. 바 닥:콘크리트 마감. 창 호:새시창 구조임.
일련번호(차):철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, 주기둥:H-beam 220x160mm. 벽 체:하단부 약 1m 블럭위 칼라시트 마감. 바 닥:콘크리트 마감. 창 호:새시창 구조임.
2) 이용상태=일련번호(바,자,차):공장으로 이용중임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 및 제시외기계기구(1-3)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호(바,자)의 용도는 공부상 각각 "동물관련시설", "축사"이나 현황 일련번호(바)는 "공장", 일련번호(자)는 "창고"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계:미상임. 2) 기 타:없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.4.24. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 5 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 11. 중 퇴비사 112.34㎡, 동
물관련시설 86.79㎡, 동물관련시설 202.16㎡, 창고 28.68㎡, 관리사 56.16㎡, 창고 31.02㎡, 목록 12. 중 축사 303.18㎡는 현황
멸실됨. 목록 12 및 13 건물 내부와 목록 7 지상에 기계기구(Over Head Crane 2식 및 수변전설비 1식)이 소재하나 이는 매각
에서 제외함. 목록 2,3 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각에서 제외함.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
