가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지임
- 현황은 목록4 2층 공장 및 단층기숙사 건물 관련 부지로 사용되고 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지임
- 현황은 목록3 단층창고(사무실) 및 목록4 2층 공장 및 단층기숙사 건물 관련 부지로 사용되고 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 세멘브럭조 스레트지붕 단층 창고이고
- 현황은 사무실로 사용되는 것으로 보이나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 공장과 벽돌조 슬래브지붕 단층 기숙사임
5) 목록5
- 공부상 지목은 공장용지이고
- 현황은 목록6 및 목록7 단층공장 관련 부지로 사용되고 있으며
- 제시외 건물인 창고와 컨테이너박스 8개가 소재함
6) 목록6
- 일반철골구조 판넬 경사지붕 단층공장임
7) 목록7
- 일반철골구조 판넬 경사지붕 단층공장임
8) 목록8
- 공부상 지목은 도로임
- 현황은 도로이고, 본건 공장 진입도로로 사용되고 있음
나. 제시외 건물
1) 목록2 지상에 판넬구조 창고 1동
2) 목록4 다층 기숙사 2층에 판넬구조 창고
3) 목록5 지상 목록6 단층공장에 연결된 판넬구조 창고
4) 목록5 지상 목록7 단층공장에 연결된 판넬구조 창고
5) 목록3 단층창고 2층 판넬구조 창고
6) 모록5 지상 컨테이너박스 8동
7) 목록5 지상 판넬구조 창고
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/11
2,279,726,800원
유찰
2차
2025/01/14
1,595,809,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.06.24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동교동 244
대
781㎡ (236.25평)
동교동 244-2
대
551㎡ (166.68평)
동교동 244-3
공장용지
1849㎡ (559.32평)
동교동 244-4
도로
128㎡ (38.72평)
건물
해룡로 130-50
단층창고
50.4㎡ (15.25평)
동교동 244
1층 공장
354.20㎡ (107.15평)
동교동 244
2층 공장
354.20㎡ (107.15평)
동교동 244
옥탑
16.8㎡ (5.08평)
해룡로 130-50
단층공장
198.4㎡ (60.02평)
해룡로 130-50
단층공장
198.4㎡ (60.02평)
제시외건물
동교동 244
창고
160㎡ (48.40평)
포함
동교동 244
창고
123㎡ (37.21평)
포함
동교동 244
창고
78㎡ (23.60평)
포함
동교동 244
사무실
40.5㎡ (12.25평)
포함
동교동 244
사무실
127㎡ (38.42평)
포함
동교동 244
통로
10㎡ (3.03평)
포함
동교동 244
창고
24㎡ (7.26평)
포함
동교동 244
창고
88㎡ (26.62평)
포함
동교동 244
창고
16㎡ (4.84평)
포함
동교동 244
물품창고
261.5㎡ (79.10평)
포함
해룡로 130-50
창고
10㎡ (3.03평)
포함
해룡로 130-50
창고
64㎡ (19.36평)
포함
경기도 포천시 동교동 소재 "대진대치의과대학원" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "대진대치의과대학원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2,5는 3필 일단지의 부정형의 토지로서 남동향의 경사지에 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성하여 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 8은 부정형의 토지로서 인접지와 평탄 하며 현황 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 기호 8토지와 연계된 폭 약 4-5미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역. 기호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장 관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부 포함).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
1) 건물의 구조=구 조 : 세멘브럭조 스레트지붕 단층 사무실(기호 3) 및 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 공장(기호 4-가), 벽돌조 슬래브지붕 단층 기숙사(기호 4-나) 및 일반철골구조 판넬 경사지붕 단층 공장(기호 6,7) 으로 (건물사용승인일, 기호 3,4-가,나 : 1991.01.29, 기호 6,7 : 2009.03.09). 외 벽 : 블럭쌓기 위 페인팅 및 비닐사이딩(기호 3), 붉은벽돌 치장쌓기 등(기호 4-가,나), 경량판넬 마감(기호 6,7). 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 3,기호 4-가,나), 판넬마감(기호 6,7). 창 호 : 샷시 창호 마감.
2) 이용상태=사무실, 공장, 기숙사 등(기호 3 : 사무실, 기호 4-가 1,2층 : 공장, 기호 4-나 : 기숙사, 기호 6,7 : 공장)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수, 위생설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉦")
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 3의 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.06.24. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함
2) 제시외로 조사된 감정서상 ㉬,㉭,㉠',㉡',㉢',㉣',㉤',㉥',㉦'은 이동 가능하여 토지의 부합물로 볼 수 없어 매각에서 제외 함.
3) 목록 3.의 공부상 용도는 창고' 이나 현황은 '사무실'로 이용 중임.
4) 북동측으로 목록 8. 토지와 연계된 노폭 약 4~5m의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
의정부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
