가. 제시 목록 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 택지개발(성토, 석축 공사 등)행위가 이루어 졌고, 위 지상에 건축자재(목재) 등이 쌓여 있는 등 그 외 개발이 중단된 상태로 보임. 또한 위 지상에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함.
나. 위 제시 목록의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
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(입찰 38일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/11
126,085,000원
유찰
2차
2025/02/05
88,260,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.06.17.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
나래리 575-9
임야
755㎡ (228.39평)
경기도 이천시 장호원읍 나래리 소재 "나래2리마을회관" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 장호원읍 나래리 소재 "나래2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 전 및 농경 등이 혼재하는 지역으로, 인근지 역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량의 출입 가능한 상태로 접면도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편 은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 상태의 토지임야임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 콘크리트포장 도로가 개설되어 있는 상태로, 이 도로는 남서측 원거리의 국도3호선과 연결되며, 남동측으로 타인소유 토지상에 콘크리트포장 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 개발행위허가(버섯재배사)를 득하여 조성된 상태의 토지로서, 관련 허가사항에 대하여 입찰시 확인바람. (3) 본건 남동측으로 개설되어 있는 현황 도로는 타인소유의 지목 ‘전’으로 입찰시 유의 바람. (4) 본건 조성을 위한 옹벽은 대상토지에 포함된 상태이며, 지상에 소재하는 이용이 용이 한 컨테이너의 경우 물건의 특성상 별도로 고려치 아니 하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.06.17.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 개발행위허가(버섯재배사)를 받은 토지임
2. 지상 이동 가능한 컨테이너 매각에서 제외함
수원지방법원 여주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
