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2024타경55057 | 경기도 광명시 소하로92번길 5, 2층207호 (소하동,에버그린) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55057 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 55057 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 소하로92번길 5, 2층207호 (소하동,에버그린) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
388,000,000 원 |
| 대지권 |
18.48㎡(5.59평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)271,600,000 원 |
| 건물면적 |
67.80㎡(20.51평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
388,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
271,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소하로92번길 5 |
1201.5 분의 18.48 |
18.48㎡ (5.59평) |
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건물
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소하로92번길 5 |
2층207호 (소하동,에버그린) 철근콘크리트구조 |
67.8㎡ (20.51평) |
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경기도 광명시 소하동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 소하동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 에버그린(업무시설 및 근린생활
시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 업무 및 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업
지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 공영주차장이 소재하며, 제반 교통
여건은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 2층 207호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방향의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭15미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 주택임차권등기(2023.4.26. 제15412호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
126,500,000원 |
108,340,500원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
126,500,000원 |
108,340,500원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
267,750,000원 |
230,678,550원 |
86% |
1.3회 |
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