2024타경105086 | 서울특별시 양천구 남부순환로82길 5-7, 제지하층 제1호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경105086 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 6계
2024 타경 105086 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 양천구 남부순환로82길 5-7, 제지하층 제1호
물건종별
다세대/빌라
채권자
인OOO
감정가
178,000,000 원
대지권
32.46㎡(9.82평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)113,920,000 원
건물면적
52.44㎡(15.86평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
203,285,807 원
비고
목록 3.번 건물 외벽에 `삼익하이츠빌라`로 표기되어 있음.
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/12
178,000,000원
유찰
2차
2025/01/23
142,400,000원
유찰
3차
2025/03/06
113,920,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로82길 5-7
436.6 분의 32.46
32.46㎡ (9.82평)
건물
남부순환로82길 5-7
제지하층 제1호 철근콘크리트구조
52.44㎡ (15.86평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 "신정네거리역(2호선)" 북동측 인근에 소재 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 "신정네거리역(2호선)" 북동측 인근에 소재 하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 동측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
3) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신정네거리역(2호선)"과 "신정역(5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1994.04.19) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.
6) 건물의 구조=연와조 스라브지붕 지하1층 / 지상2층 건물 내 제2층 제201호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1986.11.03) 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샤시 창호 등임.
7) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
8) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
9) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
10) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지 원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서 양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:7 7-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
16) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역( 신정네거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표 면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2021.06.07., 확정일자 2021.05.25.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
