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2024타경2622 | 경상남도 진주시 대곡면 와룡리 855 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2622 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 2622 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
428,937,140 원 |
| 대지권 |
4,201.00㎡(1,270.80평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(64%)274,520,000 원 |
| 건물면적 |
178.33㎡(53.94평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,685,605 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
428,937,140원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
343,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/17 |
274,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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와룡리 855 |
대 |
550㎡ (166.38평) |
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| 와룡리 855-1 |
답 |
442㎡ (133.71평) |
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| 와룡리 1085 |
답 |
3209㎡ (970.72평) |
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건물
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소실길 231 |
단독 주택 |
96.28㎡ (29.12평) |
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| 제시외건물 |
와룡리 855 |
다용도실 |
11.50㎡ (3.48평) |
포함
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| 와룡리 855 |
가추 |
12.15㎡ (3.68평) |
포함
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| 와룡리 855 |
가추 |
6.40㎡ (1.94평) |
포함
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| 와룡리 855 |
창고 |
52㎡ (15.73평) |
포함
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| 와룡리 855 |
제시외 수목 |
㎡ |
포함
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| 와룡리 1085 |
계사 |
52.5㎡ (15.88평) |
제외
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| 와룡리 1085 |
비닐하우스 |
60㎡ (18.15평) |
제외
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경상남도 진주시 대곡면 와룡리 소재 "송곡마을회관" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/판넬지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 대곡면 와룡리 소재 "송곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1),(4)는 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 토지 기호(3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호(1)은 완경사지내 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
본건 토지 기호(3),(4)는 완경사지내 부정형 토지로서, 현황 "농경지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1)은 남측으로 노폭 약4m 내외의 진입도로가 개설되어 있음.
본건 토지 기호(3)은 지적도상 맹지로서, 토지 기호(1)인 인접필지를 통하여 접근 가능함.
본건 토지 기호(4)은 남동측으로 노폭 약4-5m, 북서측으로 노폭 약8m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호(1),(3),(4)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉣, 제시외수목이 소재함.
본건 토지 기호(3),(4) 지상에 제시외구축물㉤-㉥, 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호(2)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2001.01.06)
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
제시외건물㉠은 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층임.
제시외건물㉡은 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층임.
제시외건물㉢은 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층임.
제시외건물㉣은 판넬조 판넬지붕 단층임.
제시외구축물㉤은 비닐하우스 철재 단층임.
제시외구축물㉥은 비닐하우스 철재 단층임.
2) 이용상태=본건 기호(2)건물은 단독주택으로 이용 중임.
제시외건물㉠은 다용도실로 이용 중임.
제시외건물㉡은 가추로 이용 중임.
제시외건물㉢은 가추로 이용 중임.
제시외건물㉣은 창고로 이용 중임.
제시외구축물㉤은 계사로 이용 중임.
제시외구축물㉥은 비닐하우스로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호(2)건물은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등으로 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-목록[1]제시외 건물[감정서상 ㉠~㉣] 및 제시외 수목[감정서상ⓛ,②,③]매각 포함.
-목록[3]지적도상맹지임.
-목록[3][4]비닐하우스 2동[감정서상㉤,㉥]매각 제외함.
-목록[3][4]농지가아니라는사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
150,882,980원 |
73,144,500원 |
47% |
5.8회 |
| 6개월 |
10건 |
167,452,457원 |
98,854,700원 |
54% |
4.2회 |
| 12개월 |
21건 |
211,624,229원 |
117,943,524원 |
56% |
3.7회 |
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