2023타경2255 | 서울특별시 강동구 천중로53길 6, 3층301호 (길동,현대웰하임1단지) 아파트경매
서울동부지방법원 3계 2025.02.10(월) 10:00
2023 타경 2255 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.10(월) 10:00
소재지
서울특별시 강동구 천중로53길 6, 3층301호 (길동,현대웰하임1단지)
물건종별
아파트
채권자
이OO
감정가
123,000,000 원
대지권
10.33㎡(3.12평)
채무자
비공개
최저가
(80%)98,400,000 원
건물면적
16.96㎡(5.13평)
소유자
비공개
보증금
(10%)9,840,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
115,000,000 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/09
123,000,000원
유찰
2차
2025/02/10
98,400,000원
매각
낙찰가 115,000,000원 (93%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.06. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천중로53길 6
1455.3 분의 10.328
10.328㎡ (3.12평)
건물
천중로53길 6
3층301호 (길동,현대웰하임1단지) 철근콘크리트구조
16.959㎡ (5.13평)
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "서울길동초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "서울길동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 길동역 (5호선)이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 3층 301호로서, 사용승인일은 2012.04.27입니다.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택, 원룸형)입니다.
5) 설비내역=위생및급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 건부지(도시형생활주택 등)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 천중로, 서측 및 북측으로 각각 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인 거주중으로 탐문되며, 상세임대관계 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/23)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이현경
301호
2021.07.27.
2021.07.21.
2023.08.08
115,000,000
O
2021.07.26.~ 현재까지
매각물건명세 비고
이현경:경매신청채권자임(임차보증금반환청구). 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
남욱
소멸
2
2022년7월6일
가압류
파산자 (주) 부산저축은행의파산관재인 예금보험공사
3,000,000,000원
소멸기준
3
2023년2월21일
가압류
서울보증보험(주)
21,371,420원
소멸
4
2023년2월24일
가압류
국
101,091,093,009원
소멸
5
2023년7월19일
임차권설정
이현경
115,000,000원
소멸
6
2023년7월28일
강제경매
이현경
소멸
7
2023년8월28일
가압류
서울보증보험(주)
21,371,420원
소멸
8
2024년3월5일
가압류
서울보증보험(주)
21,371,420원
소멸
9
2024년9월19일
압류
국
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.06. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 7번 2023.07.19. 제106464호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 임차권자에게 보증금 전액이 배당되지
아니하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
796,577,059원
755,439,125원
91%
1.2회
6개월
45건
854,462,444원
807,101,089원
92%
1.1회
12개월
70건
855,683,000원
776,334,795원
89%
1.2회
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828
l 개인정보보호관리책임자 : 박규병
l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.
서울동부지방법원 3계 2025.02.10(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.10(월) 10:00
