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2023타경12611 | 경상남도 창녕군 대합면 십이리1길 19-15, 1층102호 (호반아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12611 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 밀양지원 2계 |
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| 2023 타경 12611 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창녕군 대합면 십이리1길 19-15, 1층102호 (호반아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
71,000,000 원 |
| 대지권 |
83.20㎡(25.17평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)45,440,000 원 |
| 건물면적 |
65.92㎡(19.94평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,275,068 원 |
| 비고 |
2번물건
창녕군 대합면 십이리 419,420
호반아파트 102호
주거전용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
71,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
56,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
45,440,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.1.4.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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십이리1길 19-15 |
8320.0 분의 832.0 |
83.2㎡ (25.17평) |
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건물
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십이리1길 19-15 |
1층102호 (호반아파트) 철근콘크리트구조 |
65.92㎡ (19.94평) |
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경상남도 창녕군 대합면 십이리 소재 "대합초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 대합면 십이리 소재 "대합초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물
로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건 중 1층 102호로서
외 벽 : 인조석타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4) 이용상태="아파트" 상태임.
5) 설비내역=공동 승강기설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "아파트
건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 2필지 일단의 토지 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역(2016-05-19),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(대합초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=- 본건은 제시목록 상 전유면적(65.92㎡)과 집합건축물대장 상 전유면적(56.84㎡)이 상이한
바 평가목적을 고려 집합건축물대장 상 면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 대지권의 목적인 토지 중 "경상남도 창녕군 대합면 십이리 420"의 제시목록 상 지목은
"전"이나 현황 "대" 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.1.4.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
등기사항증명서상 전유면적(65.92㎡)과 집합건축물대장 전유면적(56.84㎡)이 상이하여 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가
하였으며, 등기사항증명서전부증명서상 전유면적을 56.84㎡로 표제부의 표시경정등기를 완료하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
48,000,000원 |
25,000,000원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
8건 |
101,500,000원 |
82,032,359원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
26건 |
94,884,615원 |
73,113,831원 |
75% |
1.9회 |
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