2024타경102849 | 부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6, 101동 4층405호 (대연동,대우그린아파트) 아파트경매
부산지방법원 부산동부지원 1계 2025.01.20(월) 10:00
2024 타경 102849 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.20(월) 10:00
소재지
부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6, 101동 4층405호 (대연동,대우그린아파트)
물건종별
아파트
채권자
현OOOO OOOO외 1명
감정가
178,000,000 원
대지권
18.27㎡(5.53평)
채무자
비공개
최저가
(70%)124,600,000 원
건물면적
59.99㎡(18.15평)
소유자
비공개
보증금
(10%)12,460,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
65,306,648 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/16
178,000,000원
유찰
2차
2025/01/20
124,600,000원
매각
낙찰가 128,859,000원 (72%)
2025/01/27
[변경]
2025/03/11
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.06.04.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
황령대로319번가길 190-6
20071 분의 18.27
18.27㎡ (5.53평)
건물
황령대로319번가길 190-6
4층405호 (대연동,대우그린아파트) 철근콘크리트구조
59.99㎡ (18.15평)
대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘부산남부경찰서’ 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘부산남부경찰서’ 남서측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 대우그린아파트 101동 4층 405호(통칭: 25평형, 남서향)로서 4개동 총691세 대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 주위환 경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 4층(사용승인/신축일자: 1997.09.25)으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향의 경사지를 평탄하게 조성한 8필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지 (아파트용지)로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망시설 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호2<245-1번지>: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/10)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
권용삼
소멸
2
2018년6월4일
근저당권
현대캐피탈(주)
105,600,000원
소멸기준
3
2022년4월27일
근저당권
(주)리드코프
80,600,000원
소멸
4
2024년3월29일
임의경매
(주) 리드코프
소멸
5
2024년4월12일
가압류
(주) 애큐온저축은행
37,586,997원
소멸
6
2024년4월26일
가압류
(주) 우리은행
14,144,787원
소멸
7
2024년5월10일
가압류
서민금융진흥원
9,482,523원
소멸
8
2024년5월22일
임의경매
현대캐피탈 (주)
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.06.04.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
526,605,263원
421,888,380원
78%
1.7회
6개월
66건
497,378,788원
409,993,644원
80%
1.6회
12개월
99건
478,262,626원
387,956,818원
79%
1.7회
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입찰기일(기간) : 2025.01.20(월) 10:00
