경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 "삼랑진초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 "삼랑진초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=[1-3] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 5층 501호, 7층 703호, 10층 1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 바닥 : 마루판깔기 등 마감. 창호 : 샷시이중창호임.
4) 이용상태=[1-3] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=[1-3] 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 12m 내외 및 서측으로 노폭 약 6m 내외 의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현상조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으 며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조 사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의하시기바 람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이지혜
전부
2023.12.15.
2023.12.15.
2024.1.23.
30,000,000 [월]400,000
X
2023.12.15.~2025.12.14.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최수복
소멸
2
2017년11월9일
근저당권
수협은행
146,400,000원
소멸기준
3
2024년1월4일
임의경매
수협은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.11.09.자 근저당권 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6
208333333
172414983
79
1.5
6개월
12
184833333
158647658
84
1.3
12개월
16
178562500
156462681
85
1.3
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창원지방법원 밀양지원 3계 2025.03.10(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.03.10(월) 10:00
