1. 목록1은 지목이 `임야`이고 현황도 경사가 있는 임야로 소나무 참나무 등이 많이 자라있음. 제시외 하우스 2동이 있으며 부서진 하우스가 1동 있음
2. 목록2는 지목이 `임야`이고 현황도 경사가 있는 임야로 30기~40기 정도 분묘가 있으며, 소나무 등 잡목이 많이 있음
3. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
23,064,600원
유찰
2차
2025/02/11
16,145,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.05.10. 강 제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
봉암리 산99-1
임야
354.84㎡ (107.34평)
44분의 1 지분전부
본건 기호(1)은 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 남측으로는 향동택지개발지구로 단독, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 이용중이나, 동측, 서측 및 북측으로는 개발제한구역 내 순수 임야지대이고, 본건 기호(2)는 파주시 파주읍 봉암리 소재 "두원공과대학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대임
2) 교통상황=본건 기호(1)은 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 버스 등의 대중교통상황은 무난한 편이며, 본건 기호(1)은 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형으로 완경사지로 자연림상태이며 남측 하단 일부가 현황 전으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 완경사지로 지상에 수십기의 분묘가 소재하여 자연림 및 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적상 맹지이며, 기호(2)는 남동측으로 시도7호선(왕복4차선포장도로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동공동주택지구유치원1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역이며,
기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임. 2) 본건 기호(1) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건 3개동이 소재하며, 본건 기호(2) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 수십기의 분묘가 소재하고 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.05.10. 강 제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
“지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음”
주의사항
1. 지분매각임. 분묘 수십기 소재함.
2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
의정부지방법원 고양지원 5계 
입찰기일(기간) : 
