- 소재지 1.(신례리 233-23) 창고용지
- 소재지 2.(신하례로 51, 현장표시 및 실제: 신례로 53) 지상 제시건물
철골조 패널지붕 단층 창고 및 주차장
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실
건립되어 있음
- 소재지 3.(신례리 233-34) 창고용지
소재지 3. 지상 제시외 건물
ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 이동식 철재컨테이너 1동 소재함
- 소재지 4.(신례로 57) 지상 제시건물
일반철골구조 철골조위강판 및 슬래브지붕 단층 창고시설
건립되어 있음
- 소재지 5.(신례리 233-35) 창고용지(이동식 철재컨테이너 창고 1동이 있음)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 50일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
941,442,750원
유찰
2차
2025/02/11
659,010,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신례리 233-23
창고용지
396㎡ (119.79평)
신례리 233-34
창고용지
860㎡ (260.15평)
신례리 233-35
창고용지
180㎡ (54.45평)
건물
신하례로 51
단층창고 및 주차장
330.53㎡ (99.99평)
신례로 57
단층 창고시설
96㎡ (29.04평)
제시외건물
신례리 233-23
창고 및 화장실
15㎡ (4.54평)
포함
신례리 233-23
호이스트
1식㎡ (0.30평)
포함
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "공천포교차로" 북서측 근거리에 위치/자연녹지지역/차량접근이 가능/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "공천포교차로" 북서측 근거리에 위치 하며, 본건 부근은 전 및 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 일주도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,5): 본건은 일단의 건부지로 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고용 건부지임. 일련번호(3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고용 건부지임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3): 본건은 각각 동측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 인접토지에서 개설된 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(5): 본건은 동측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,5): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지 역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역 <수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리 구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(2): 철골조 패널지붕 단층으로서, (사용승인일:1997.08.27.) 외벽: 판넬노출 마감 등, 내벽: 판넬노출 마감 등, 바닥: 에폭시페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
일련번호(4): 일반철골구조 철골조위강판 및 슬래브지붕 단층으로서, (사용승인일:2021.03.08.) 외벽: 판넬노출 마감 등, 내벽: 판넬노출 마감 등, 바닥: 에폭시페인팅, 비닐쉬트 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
5) 공부와의 차이=- 본건 일련번호(2) 건물은 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 신례리 233-23, 233-24번지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지 분할로 인해 실제 233-23번지[일련 번호(1)], 233-35번지[일련번호(5)] 양지상에 소재함.
- 본건 일련번호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 도로명주소가 "신하례로 51"로 되어 있으나, 일반건축물대장상 2023년 03월 27일자로 행정안전부 주소정책과-3470(2022. 12.22.)호에 의거 "신례로 53"으로 정정되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 일련번호(2) 건물 내부에 제시외기계기구(ㄷ) 호이스트(5톤)가 설치되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 10. 29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 1 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 9.0㎡) 있음
- 목록 3, 5 지상에 소재하는 이동식컨테이너는 매각에서 제외
- 목록 2의 도로명주소는 '신하례로 51'이나 일반건축물대장상 '신례로 53'으로 정정되었음
- 유치권신고인 손창식이 목록 1, 2, 3, 5에 대하여 공사대금 1억원 이상을 위하여 유치권이 있다는 신고서를 제출하였으나 그
성립 여부는 불분명함. 이에 대해 경매신청채권자로부터 부동산 점유여부에 대해 손창식은 임차인의 지위를 가지고 있으며 ,
유치권부존재확인 소제기 등 법적조치를 취할 예정이라는 의견서가 제출됨
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
