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2024타경60 | 경상북도 구미시 선기로1길 21, 102동 7층706호 (남통동,남통그린두산맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 1계 |
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| 2024 타경 60 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 선기로1길 21, 102동 7층706호 (남통동,남통그린두산맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
82,000,000 원 |
| 대지권 |
23.93㎡(7.24평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(49%)40,180,000 원 |
| 건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,491,523 원 |
| 비고 |
외관에는 `두산그린맨션 102`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
82,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
57,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/18 |
40,180,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.9. 가압류.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선기로1길 21 |
7704분의 23.93 |
23.93㎡ (7.24평) |
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건물
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선기로1길 21 |
7층706호 (남통동,남통그린두산맨션) 철근콘크리트벽식구조 |
59.87㎡ (18.11평) |
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경상북도 구미시 남통동 소재 "원남초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 "원남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "남통그린두산맨
션 제102동 제7층 제706호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 초등학교, 상가 등으로 형성
된 아파트지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 일반도로 등이 있어 제반 교통사정
은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트벽식라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 18층건 중 제7층 제706호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
4) 이용상태=가) 아파트입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비
등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 일단지 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 아파트용 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트 주출입구 서측으로 폭 약 20미터 아스팔트포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),5) 공히 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제
한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
기호 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
기호 3) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전
축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 4),7) 공히 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제
한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 6) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전
축종 제한)), 상대보호구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.1.9. 가압류.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.11.21. 제40503호 주택임차권등기. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(신청채권자) 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
108,750,980원 |
81,712,535원 |
71% |
1.9회 |
| 6개월 |
75건 |
114,574,667원 |
88,087,444원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
130건 |
137,723,846원 |
105,565,223원 |
74% |
1.7회 |
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