2024타경12155 | 경상북도 김천시 부곡길 206, 107동 5층507호 (부곡동,부곡우방타운) 아파트경매
대구지방법원 김천지원 1계 2024.12.17(화) 10:00
2024 타경 12155 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.17(화) 10:00
소재지
경상북도 김천시 부곡길 206, 107동 5층507호 (부곡동,부곡우방타운)
물건종별
아파트
채권자
도OOOOOOO OOOO
감정가
184,000,000 원
대지권
38.26㎡(11.57평)
채무자
박OO
최저가
(100%)184,000,000 원
건물면적
78.15㎡(23.64평)
소유자
박OO
보증금
(10%)18,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
4,175,283 원
비고
외벽에 `부곡우방타운 107`이라는 표시가 있음
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/17
184,000,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.9.11. 근저당권.]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
부곡길 206
38848.1 분의 38.2608
38.26㎡ (11.57평)
건물
부곡길 206
5층507호 (부곡동,부곡우방타운) 철근콘크리트구조
78.15㎡ (23.64평)
경상북도 김천시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 금속기와박공지붕 지하1층, 지상15층 건 중 제5층 제507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 깔기, 일부 타일 등 마감, 창호 : 섀시조 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(김천도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(부곡지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-274)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-10)(중로1-17)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-10)(중로2-18)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 거주자 부재로 인해 내부구조 및 마감상태 확인이 곤란하여 유사 세대의 일반적인 마감상태 등을 고려하여 평가하였습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
강대봉
전부
2023.03.06
2023.03.06
2024.04.24
3,000,000원 [월]월600,000원
X
2023.03.05 ~ 2025.03.04
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
129번 등기 경정소유권38848.1분의41.6095 대지권
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
박윤규
소멸
2
2014년9월11일
근저당권
김천중앙새마을금고
188,500,000원
소멸기준
3
2019년6월27일
가압류
예스자산대부(주)
7,052,101원
소멸
4
2019년7월11일
가압류
재단법인 신용보증재단중앙회
13,355,487원
소멸
5
2022년7월12일
가압류
(주) 한빛자산관리대부
26,196,159원
소멸
6
2024년4월1일
강제경매
도담자산관리대부 (주)
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.9.11. 근저당권.]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
122,312,000원
87,594,600원
69%
1.6회
6개월
16건
109,285,000원
88,176,681원
76%
1.3회
12개월
29건
99,053,793원
76,775,790원
73%
1.6회
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대구지방법원 김천지원 1계 2024.12.17(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.17(화) 10:00
