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2024타경1428 | 경상남도 김해시 진례면 송현로 19-33, 2층203호 (한채아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1428 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1428 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진례면 송현로 19-33, 2층203호 (한채아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
97,000,000 원 |
| 대지권 |
27.70㎡(8.38평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)77,600,000 원 |
| 건물면적 |
85.52㎡(25.87평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,434,894 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
97,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
77,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.2. 근저당.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송현로 19-33 |
721 분의 27.7 |
27.7㎡ (8.38평) |
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건물
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송현로 19-33 |
2층203호 (한채아파트) 철근콘크리트구조 |
85.52㎡ (25.87평) |
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경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "김해진례우체국" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "김해진례우체국" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 농경지, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 203호로서,
외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(기타사무소)" 이나 현황 "아파트"로
이용중인 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 집합건축물대장상 무단용도변경 등의 이유로 "위반건축물"로
등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.2. 근저당.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(기타사무소)'이나 현황 아파트로 이용중임. 집합건축물대장상 "위반건축물" (무단용도변
경 및 부설주차장 설치기준위반, 건축법제19조 및 주차장법 제19조 위반)로 등재되어 있음.(관할관청에 별도 확인 요함.) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
491,547,655원 |
206,118,715원 |
47% |
4.8회 |
| 6개월 |
23건 |
738,404,883원 |
319,425,683원 |
45% |
5.1회 |
| 12개월 |
51건 |
657,388,713원 |
322,469,147원 |
52% |
4.2회 |
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