2024타경112453 | 서울특별시 관악구 남부순환로194길 43, 102동 3층304호 (신림동,풍원하임빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경112453 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 2계
2024 타경 112453 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 남부순환로194길 43, 102동 3층304호 (신림동,풍원하임빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
262,000,000 원
대지권
21.21㎡(6.42평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)209,600,000 원
건물면적
28.87㎡(8.73평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
275,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 47일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/19
262,000,000원
유찰
2차
2025/02/06
209,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 6. 24. 경매개시
결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로194길 43
1911.9 분의 21.21
21.21㎡ (6.42평)
건물
남부순환로194길 43
3층304호 (신림동,풍원하임빌) 철근콘크리트구조
28.87㎡ (8.73평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 단독,다가구,다세대주택 및 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "신림역"(지하철2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히, 대상토지는 대체로 북측 하향의 완경사지대 내 등고평탄화 조성한 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=공히, 대상토지는 서측,북측으로 노폭 약 4-8m내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건(304호)은 집합건축물대장현황도상 "지상3층평면도(④로 표기)"와 "304호 평면도"의 위치가 상이하며, 현장조사시 대상호의 명판은 후첨된 "현관문" 사진과 같이 "지상3층평면도(④로 표기)"와 위치가 동일한 것으로 조사되오니, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 6. 24. 경매개시
결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 2024. 8. 16. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권
전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
- 본건(304호)은 집합건축물대장현황도상 '지상3층평면도(④로 표기)'와 ' 304호 평면도'의 위치가 상이하며, 현장조사시 대상
호의 명판은 감정평가서에 첨부된 '현관문' 사진과 같이 '지상3층평면도(④로 표기)'와 위치가 동일한 것으로 조사됨(감정평
가서 참조)
서울중앙지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
