2024타경113050 | 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 6층601호 (봉천동,프라임21) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경113050 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 2계
2024 타경 113050 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 6층601호 (봉천동,프라임21)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 287,000,000 원
대지권 15.91㎡(4.81평) 채무자 홍OOO 최저가 (80%)229,600,000 원  
건물면적 23.32㎡(7.05평) 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 290,000,000 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 45일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/19 287,000,000원 유찰
2차 2025/02/06 229,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 11. 22. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 은천로35라길 25 232.0 분의 15.9148 15.914㎡ (4.81평)
건물
 은천로35라길 25 6층601호 (봉천동,프라임21) 철근콘크리트구조 23.32㎡ (7.05평)
서울특별시 관악구 봉천동에 있는 봉현초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 11. 22. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.10.08. 확정일자 2021.08.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 61건 299,109,262원 242,036,494원 80% 2.7회
6개월 140건 304,233,523원 238,243,044원 78% 3.9회
12개월 224건 308,758,726원 232,335,066원 74% 4.2회