[완도군 보길면 숙박시설] 전라남도 완도군 보길면 보길로 474-34 경매문의 <2023타경55378> 전라남도 숙박시설 경매

2023타경55378 | 전라남도 완도군 보길면 보길로 474-34 (제1동) 숙박시설,모텔,호텔,여관경매

이 물건의 사건번호는 2023타경55378 (광주지방법원 해남지원)입니다

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광주지방법원 해남지원 3계

2023 타경 55378 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 완도군 보길면 보길로 474-34 (제1동)

물건종별	숙박시설,모텔,호텔,여관	채권자	강OOO	감정가	176,358,600 원
대지권	208.00㎡(62.92평)	채무자	조OOO	최저가	(70%)123,451,000 원
건물면적	168.46㎡(50.96평)	소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	104,021,970 원
비고	본건 주택 팬션으로 이용중이며 제시외 경량철골조 강판지붕 다용도실 및 보일러실(ㄱ),2층 외부통로,데크시설 소재함.

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(입찰 42일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/16	176,358,600원	유찰
2차	2025/02/03	123,451,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021. 6. 10. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	정자리 248-3	대	208㎡ (62.92평)
건물	보길로 474-34	1층 숙박시설	83.1㎡ (25.14평)
건물	보길로 474-34	2층 숙박시설	42.36㎡ (12.81평)
제시외건물	정자리 248-3	보일러실	24㎡ (7.26평)	포함
	정자리 248-3	다용도실	18㎡ (5.45평)	포함
	정자리 248-3	데크	1식㎡ (0.30평)	포함
전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자리마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 어업관련시설 등이 소재하는 해안 어촌지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=기호(2-가)는 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태=기호(2-가)는 단독주택(현황 : 숙박시설)으로 이용중임. 3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021. 6. 10. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 일괄매각. 제시외 건물 포함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	104,329,623원	65,635,025원	67%	1.8회
6개월	11건	86,223,565원	59,290,518원	85%	1.5회
12개월	19건	85,872,141원	60,366,741원	84%	1.4회