2024타경108705 | 대전광역시 대덕구 아리랑로 211, 105동 15층1505호 (법동,영진법동로얄맨션) 아파트경매
대전지방법원 12계 2025.02.25(화) 10:00
2024 타경 108705 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.25(화) 10:00
소재지
대전광역시 대덕구 아리랑로 211, 105동 15층1505호 (법동,영진법동로얄맨션)
물건종별
아파트
채권자
오OOOOOOOOO OOOO
감정가
236,000,000 원
대지권
49.12㎡(14.86평)
채무자
비공개
최저가
(70%)165,200,000 원
건물면적
84.88㎡(25.68평)
소유자
비공개
보증금
(10%)16,520,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
289,476,247 원
비고
붙임 사진과 같음
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/19
236,000,000원
유찰
2차
2025/01/23
165,200,000원
변경
3차
2025/02/25
165,200,000원
매각
낙찰가 200,005,000원 (85%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
아리랑로 211
31128.0 분의 49.117
49.117㎡ (14.86평)
건물
아리랑로 211
15층1505호 (법동,영진법동로얄맨션) 철근콘크리트구조
84.88㎡ (25.68평)
대전광역시 대덕구 법동 소재 "안산도서관" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "안산도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(1990년 12월 28일 사용승인) 105동 15층 1505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 북측의 도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대표지번인 동소 389번지를 기준으로 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(12-3(3)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-08-25)(소로2-읍내23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(읍내22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/19)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김정화
2022.04.06
X
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
이신영
소멸
2
2022년2월23일
근저당권
오케이에프앤아이대부(주)
280,800,000원
소멸기준
3
2022년3월31일
근저당권
(주)티플레인대부
13,000,000원
소멸
4
2022년11월30일
가압류
서민금융진흥원
13,183,569원
소멸
5
2024년5월13일
임의경매
오케이에프앤아이대부(주)
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32
69
215270744
1.5
6개월
46
73
201302950
1.4
12개월
59
74
201402768
1.3
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입찰기일(기간) : 2025.02.25(화) 10:00
