2024타경3978 | 대구광역시 수성구 수성로 71, 106동 6층601호 (상동,수성동일하이빌레이크시티) 아파트경매
대구지방법원 6계 2025.01.14(화) 10:00
2024 타경 3978 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
소재지
대구광역시 수성구 수성로 71, 106동 6층601호 (상동,수성동일하이빌레이크시티)
물건종별
아파트
채권자
중OOOOO외 1명
감정가
1,530,000,000 원
대지권
96.35㎡(29.15평)
채무자
비공개
최저가
(70%)1,071,000,000 원
건물면적
189.62㎡(57.36평)
소유자
비공개
보증금
(10%)107,100,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
5,984,169 원
비고
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/19
1,530,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
1,071,000,000원
매각
낙찰가 1,127,781,000원 (74%)
2025/02/21
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수성로 71
94053.9 분의 96.3487
96.348㎡ (29.15평)
건물
수성로 71
6층601호 (상동,수성동일하이빌레이크시티) 철근콘크리트구조
189.6224㎡ (57.36평)
대상물건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "덕화중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "덕화중학교" 서측 인근에 위치하는 "수성동일하이빌레이크시티" 제106동 제6층 제601호 구분건물(단위세대)로서 부근일대는 단독주택, 각종 근린생활시설, 유원지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상15층 건중 제6층 제601호 구분건물(단위세대)로서, -외벽 : 화강석붙임, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 마감 등 -바닥 : 장판지, 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 및 근린생활시설"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 폭 약 50미터, 동측 및 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 12미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(12층이하) , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용적률:250%,건폐율:50%,층수:15층,*최고고도지구에 해당되는 지역은 지정된 고도에 따른다.) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/04)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최우진
소멸
2
2021년3월9일
근저당권
중소기업은행
472,800,000원
소멸기준
3
2021년3월9일
근저당권
중소기업은행
840,000,000원
소멸
4
2023년9월12일
가압류
이재성
42,500,000원
소멸
5
2023년10월10일
근저당권
윤재민
600,000,000원
소멸
6
2023년10월12일
압류
국
소멸
7
2023년12월29일
압류
국
소멸
8
2024년1월18일
가압류
근로복지공단
153,222,360원
소멸
9
2024년2월7일
압류
북구
소멸
10
2024년2월21일
근저당권
김환종
200,000,000원
소멸
11
2024년3월5일
가압류
김인철
32,000,000원
소멸
12
2024년3월5일
가압류
한국전력공사
35,450,560원
소멸
13
2024년3월5일
가압류
홍재범
29,000,000원
소멸
14
2024년3월11일
압류
국민건강보험공단
소멸
15
2024년3월14일
가압류
김금숙
5,500,907원
소멸
16
2024년3월20일
가압류
서정의
5,602,347원
소멸
17
2024년4월8일
가압류
근로복지공단
185,790,120원
소멸
18
2024년4월24일
강제경매
서정의
소멸
19
2024년4월25일
가압류
엠캐피탈 (주)
75,472,409원
소멸
20
2024년4월29일
가압류
서울보증보험 (주)
1,154,845,078원
소멸
21
2024년5월2일
압류
수성구
소멸
22
2024년5월10일
가압류
(주) 디지비캐피탈
36,882,986원
소멸
23
2024년5월30일
가압류
한국캐피탈 (주)
8,652,580원
소멸
24
2024년5월30일
가압류
삼성카드 (주)
28,824,491원
소멸
25
2024년6월14일
가압류
김환종
232,508,783원
소멸
26
2024년6월14일
가압류
한국캐피탈 (주)
208,628,644원
소멸
27
2024년6월18일
가압류
김영태
8,163,910원
소멸
28
2024년6월21일
가압류
오릭스캐피탈코리아 (주)
26,106,050원
소멸
29
2024년6월26일
가압류
지이헬스케어코리아 (주)
134,560,000원
소멸
30
2024년6월26일
가압류
롯데카드 (주)
7,235,604원
소멸
31
2024년8월2일
임의경매
중소기업은행
소멸
32
2024년10월18일
임의경매
중소기업은행
소멸
33
2024년10월22일
압류
국
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
436,428,571원
362,383,526원
79%
1.3회
6개월
65건
452,538,462원
371,695,740원
79%
1.3회
12개월
141건
511,624,113원
431,064,690원
82%
1.2회
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대구지방법원 6계 2025.01.14(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
