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2024타경3869 | 서울특별시 구로구 고척로20길 44-9, 제비동 제2층 제202호 (개봉동, 삼화씨티빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3869 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 3869 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로20길 44-9, 제비동 제2층 제202호 (개봉동, 삼화씨티빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
30.16㎡(9.12평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(80%)229,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.25㎡(17.92평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
189,000,000 원 |
| 비고 |
** 이 사건 부동산의 지번(서울특별시 구로구 고척로20길 44-9)자체가 삼화씨티빌 `B동`임. 임차인은 이 사건의 신청채권자인데 덧붙인 전입세대확인서상에는 `B동`이 빠진 `서울특별시 구로구 고척로20길 44-9, 202호`로만 기재되어 있으니 검토가 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/13 |
229,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.07.31. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로20길 44-9 |
271.0 분의 30.16 |
30.16㎡ (9.12평) |
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건물
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고척로20길 44-9 |
제2층 제202호 (개봉동, 삼화씨티빌) 철근콘크리트구조 |
59.25㎡ (17.92평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류초등학교" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로써
(사용승인일 : 2005.03.25)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장,
옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사다리 완경사지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 고척로20길과 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),건축허가·착공제한지역(관련 문의는 주택과
대표번호(02-860-2380))<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.07.31. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
74건 |
267,985,811원 |
218,539,925원 |
83% |
1.9회 |
| 6개월 |
167건 |
266,098,460원 |
213,620,299원 |
81% |
3.2회 |
| 12개월 |
253건 |
266,015,908원 |
211,997,715원 |
80% |
3.8회 |
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