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2024타경3611 | 울산광역시 울주군 서생면 대송리 313-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3611 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 3611 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 서생면 대송리 313-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
104,640,000 원 |
| 대지권 |
192.00㎡(58.08평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)73,248,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
70,827,008 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 도로의 절개지 하부에 위치하는 휴경지(일부 자생하는 대나무 있음)임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
104,640,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
73,248,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대송리 313-1 |
답 |
192㎡ (58.08평) |
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울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "간절곶" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "간절곶" 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 공원, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통
사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 남동측 하향 경사지에 위치한 자체지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서
현황 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태= 현황 서측 도로에서는 고저차이로 진입불가하나 지적도상 폭 약 15M 내외의 도로에
접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하
여질 가능성이 있음.
2. 공부상 지목 '답'이나 현황 '전'임.
3. 도로의 절개지 하부에 위치하는 휴경지(일부 자생하는 대나무 있음)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
460,420,520원 |
214,811,024원 |
53% |
2.5회 |
| 6개월 |
36건 |
419,271,718원 |
194,406,503원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
83건 |
356,399,490원 |
175,891,011원 |
51% |
2.6회 |
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