본 건은 양산시 덕계동 1577 소재 102동 1502호 공동주택으로 `경동스마트홈아파트`로 통칭함.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/19
192,000,000원
유찰
2차
2025/01/23
134,400,000원
유찰
3차
2025/02/27
94,080,000원
매각
낙찰가 123,556,000원 (64%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.04. 근저당권 설정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신덕계로 34
22184.2 분의 41.557
41.557㎡ (12.57평)
건물
신덕계로 34
15층 1502호 (덕계동,경동스마트홈) 철근콘크리트구조
59.9758㎡ (18.14평)
경상남도 양산시 덕계동 소재 <덕계초등학교> 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 <덕계초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제15층 제1502호로서, 2014.01.16., 사용승인되었으며, 외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 중로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로 확인하시길 바랍니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/26)
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
(주)경동산업
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
윤정근
소멸
2
2022년10월4일
근저당권
(주)하나은행
148,500,000원
소멸기준
3
2023년12월7일
가압류
삼성카드 (주)
11,097,373원
소멸
4
2023년12월13일
가압류
롯데카드(주)
14,294,730원
소멸
5
2023년12월15일
가압류
하나카드 (주)
8,287,026원
소멸
6
2024년1월3일
가압류
경남신용보증재단
21,416,440원
소멸
7
2024년1월5일
가압류
신용보증기금
27,000,000원
소멸
8
2024년1월8일
가압류
신한카드 (주)
9,649,177원
소멸
9
2024년1월12일
가압류
(주) 케이비국민카드
5,560,290원
소멸
10
2024년5월1일
임의경매
(주) 하나은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.04. 근저당권 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
36
77
166453895
1.2
6개월
67
77
172653366
1.3
12개월
153
74
154735901
1.4
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울산지방법원 10계 2025.02.27(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.27(목) 10:00
