2023타경113102 | 경상남도 창원시 성산구 원이대로579번길 10, 1층 5호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경113102 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 3계
2023 타경 113102 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 성산구 원이대로579번길 10, 1층 5호
물건종별
상가
채권자
창OOO
감정가
313,000,000 원
대지권
21.28㎡(6.44평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)200,320,000 원
건물면적
44.88㎡(13.58평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
30,251,570 원
비고
1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호3의 제시건물 소재함. 기호3 제시건물은 1층 및 2층에 각 2세대씩 총 4세대로 구분하여 주거용으로 사용중이며, 지층은 사무실 및 창고로 이용중임.
2. 기호2 제시건물은 `테라스`상호로 주점으로 이용중임.
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(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/19
313,000,000원
유찰
2차
2025/01/22
250,400,000원
유찰
3차
2025/02/26
200,320,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원이대로579번길 10
712.4 분의 21.28
21.28㎡ (6.44평)
건물
원이대로579번길 10
1층 5호 철근콘크리트구조
44.88㎡ (13.58평)
경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 "사파중학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 "사파중학교" 북측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택 등으로 형성된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(신월지구)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "정우상가" 북서측 인근에 위치하며 부근 은 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설, 대단위아파트단지 등으로 형성 된 상업지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 1층 5호로서, - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 내부인테리어 등
4) 이용상태=근린생활시설(카페)로 이용중입니다. [상호명:Cafe테라스]
5) 설비내역=건물내 급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포 장도로가 각각 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2023-12-27)(창원중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
창원지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
