2021타경4405 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 산84-24 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2021타경4405 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 16계
2021 타경 4405 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 산84-24
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 38,178,000 원
대지권 1,818.00㎡(549.95평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)26,725,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 123,000,000 원 
비고 - 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임 - 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
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(입찰 50일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/20 38,178,000원 유찰
2차 2025/02/11 26,725,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.08.20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 추계리 산84-24 임야 1818㎡ (549.95평) 47604분의 1818 지분전부
경기도 용인시 양지면 추계리 소재 "추계1리마을회관" 북서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/노선버스정류장/차량출입 불가
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.08.20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 1번 승역지 지역권(2018.12.19.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 맹지, 지상에 소재하는 입목은 임지에 포함 평가함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,320,112,660원 1,106,242,100원 84% 1.4회
6개월 22건 1,410,194,039원 829,501,546원 68% 2.2회
12개월 39건 1,211,260,000원 842,151,192원 63% 2.4회