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2024타경3779 | 충청남도 천안시 동남구 다가12길 6, 11층1102호 (다가동,활림3차크로바아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3779 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 5계 |
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| 2024 타경 3779 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 다가12길 6, 11층1102호 (다가동,활림3차크로바아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
80,000,000 원 |
| 대지권 |
22.43㎡(6.78평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)56,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.92㎡(15.10평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
80,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
56,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 2. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다가12길 6 |
4255.0 분의 22.428 |
22.428㎡ (6.78평) |
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건물
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다가12길 6 |
11층1102호 (다가동,활림3차크로바아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.92㎡ (15.10평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "천안일봉초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "천안일봉초등학교" 동측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 단독 및 빌라, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층으로 (사용승인일: 1995.12.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용하여
접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안일봉유치원(상대정화구역)), 상대보호구역
(천안일봉초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안일봉초등학교(절대정화구역)).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건은 전유부분 앞의 복도에 중문을 설치하여 사용하고 있는 상태로서, 해당 복도는
공용부분에 해당되므로 이러한 사항에 대하여 참고하시기 바랍니다.
(별지 "사진용지" 참조)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 2. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
214,254,286원 |
168,925,624원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
53건 |
219,658,491원 |
172,417,114원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
109건 |
211,269,725원 |
168,422,831원 |
79% |
1.3회 |
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