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2024타경1498 | 경기도 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1, 101동 3층304호 (화성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1498 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2024 타경 1498 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1, 101동 3층304호 (화성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
380,000,000 원 |
| 대지권 |
41.74㎡(12.63평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(70%)266,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.78㎡(25.64평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,075,559 원 |
| 비고 |
주거용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
380,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
266,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.9.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사릉로469번길 1 |
10522.0 분의 41.741 |
41.741㎡ (12.63평) |
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건물
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사릉로469번길 1 |
3층304호 (화성아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.776㎡ (25.64평) |
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경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "용신초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "용신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트벽식구조, 경사스라브지붕
층수 : 지하 1층, 지상 19층 건물 내 3층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단으로 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(용신초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 등임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.9.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구24번 주택임차권(2024. 9. 11. 제104271호) 임대보증금 231,000,000원 중 220,000,000원은 전액 변제받지 못하는 경우 말
소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
446,352,941원 |
375,596,394원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
139건 |
467,366,906원 |
395,772,351원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
235건 |
484,536,170원 |
408,705,933원 |
84% |
1.1회 |
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