경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 지상20층 건물 내 20층 2002호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(전유면적 : 84.934㎡, 계단식)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 외곽공도를 통하여 차량출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/03)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이동구
전체
2020.09.25
2020.09.25.
2024.03.28
210,000,000
O
2020.09.25.~현재
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
임채성
소멸
2
2021년5월18일
압류
국민건강보험공단
소멸기준
3
2023년12월8일
가압류
이호숙
100,000,000원
소멸
4
2024년3월11일
강제경매
그린씨엔에스자산관리대부 (주)
소멸
5
2024년11월15일
압류
남양주시
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.5.18.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
76건
478,289,474원
404,036,607원
83%
1.1회
6개월
142건
463,753,521원
394,382,054원
84%
1.1회
12개월
253건
484,245,059원
408,802,062원
84%
1.1회
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의정부지방법원 남양주지원 2계 2025.01.23(목) 10:30
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