경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록수역" 남서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/스라브지붕/지역난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록수역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 은 양호함.
2) 교통상황=본건아파트 단지 까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통정도임.
3) 건물의 구조=피.씨조 스라브지붕 15층 제33동 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 유리창임.
4) 이용상태=아파트로서 방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계-미상임. 본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황 (건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/26)
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
(주)한양
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
윤상식
소멸
2
2020년3월23일
근저당권
삼성생명보험(주)
107,800,000원
소멸기준
3
2022년5월2일
근저당권
한국자산관리공사
166,800,000원
소멸
4
2023년8월2일
가압류
엔에이치농협캐피탈(주)
22,560,742원
소멸
5
2023년8월30일
가압류
우리금융캐피탈 (주)
10,595,170원
소멸
6
2024년4월5일
임의경매
한국자산관리공사
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.03.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
351,571,429원
296,372,324원
85%
1.1회
6개월
34건
341,735,294원
290,718,212원
85%
1.1회
12개월
50건
370,880,000원
320,445,773원
86%
1.1회
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수원지방법원 안산지원 4계 2025.02.06(목) 10:30
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