서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 7층 건물로 외벽 : 돌붙임마감등 창호 : 샷시창호등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,도시가스설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터,6미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신월동 456-1,신월동 456-26 2필 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 일련번호(5) 701호, 일련번호(6) 702호는 각각 내부계단을 통하여 출입이 가능한 다락층이 소재하는 것으로 외부관찰 및 탐문으로 조사되었으니 참고하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/05)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김현수
2층 204호
2023.10.19.
2023.07.27.
2024.06.03
10,000,000원 [월]700,000원
X
2023.08.31. ~ 2025.08.30.
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
홍성혁
소멸
2
소유권
허희준
소멸
3
소유권
한정섭
소멸
4
소유권
(주)에이치앤에이치이앤씨
소멸
5
소유권
정상규
소멸
6
소유권
임지혁
소멸
7
소유권
임미경
소멸
8
소유권
이문호
소멸
9
소유권
윤영철
소멸
10
소유권
심순영
소멸
11
소유권
송영민
소멸
12
소유권
송순이
소멸
13
소유권
서형진
소멸
14
소유권
박세민
소멸
15
소유권
박명규
소멸
16
소유권
마정순
소멸
17
소유권
김가영
소멸
18
소유권
고신웅
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
(주)에이치앤에이치이앤씨
소멸
2
2019년12월9일
근저당권
부안수산업협동조합
258,000,000원
소멸기준
3
2020년4월17일
근저당권
이승열
40,000,000원
소멸
4
2021년9월24일
가등기
리움건설(주)
소멸
5
2022년3월11일
압류
국
소멸
6
2023년6월16일
근저당권
이승열
19,900,000원
소멸
7
2024년3월5일
임의경매
부안수산업협동조합
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.12.09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
925,850,000원
851,853,574원
90%
1.1회
6개월
32건
813,750,000원
735,065,449원
88%
1.1회
12개월
65건
819,415,385원
706,148,769원
83%
1.6회
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서울남부지방법원 1계 2025.03.27(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.03.27(목) 10:00
