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2024타경809 | 광주광역시 남구 독립로80번길 7, 제105동 제13층 제1301호 (백운동,루엔시티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경809 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2024 타경 809 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 독립로80번길 7, 제105동 제13층 제1301호 (백운동,루엔시티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
345,000,000 원 |
| 대지권 |
53.15㎡(16.08평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(100%)345,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.81㎡(25.66평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
146,251,620 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
345,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.1.11.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독립로80번길 7 |
47604.5 분의 53.1519 |
53.151㎡ (16.08평) |
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건물
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독립로80번길 7 |
제13층 제1301호 (백운동,루엔시티) 철근콘크리트구조 |
84.81㎡ (25.66평) |
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광주광역시 남구 백운동 소재 백운초등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 백운초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주로
아파트단지, 상가, 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=2011년 10월 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건 내 13층 1301호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 주변으로 간선도로가 통과하고 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이
되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류, 소로1류 접함, 소로2류 저촉, 소로3류 접함, 중로2류 접함, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.1.11.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 2023. 10.월부터 관리비 미납된 상태(현황조사시점) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
283,117,647원 |
227,452,803원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
29건 |
323,834,483원 |
286,928,583원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
58건 |
331,365,517원 |
282,753,998원 |
81% |
1.1회 |
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