8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m- 40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-08-01)(소로2-1779)(접합) 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정 중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교 (상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/11/27)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
김민주
소멸
2
2014년10월14일
근저당권
(주)우리은행
99,110,000원
소멸기준
3
2014년10월14일
근저당권
(주)우리은행
37,840,000원
소멸
4
2022년7월19일
근저당권
(주)에스비아이저축은행
76,800,000원
소멸
5
2024년5월29일
가압류
신용보증기금
11,134,180원
소멸
6
2024년5월29일
가압류
충남신용보증재단
47,553,350원
소멸
7
2024년8월26일
임의경매
(주) 우리은행
소멸
8
2024년9월5일
가압류
서민금융진흥원
21,224,076원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.10.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
49건
275,097,959원
226,942,057원
83%
1회
6개월
96건
248,148,958원
201,500,710원
79%
1.3회
12개월
175건
233,672,571원
191,070,050원
79%
1.3회
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대전지방법원 천안지원 3계 2025.02.10(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.10(월) 10:00
