2024타경54911 | 전라남도 광양시 광장로 84, 304동 6층603호 (중동,성호아파트) 아파트경매
광주지방법원 순천지원 1계 2025.03.31(월) 10:00
2024 타경 54911 (1)
입찰기일(기간) : 2025.03.31(월) 10:00
소재지
전라남도 광양시 광장로 84, 304동 6층603호 (중동,성호아파트)
물건종별
아파트
채권자
신OOO OOOO
감정가
130,000,000 원
대지권
29.05㎡(8.79평)
채무자
허OO
최저가
(56%)72,800,000 원
건물면적
84.96㎡(25.70평)
소유자
허OO
보증금
(10%)7,280,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
16,648,336 원
비고
경매 목적물 인근에 중동초등학교, 중진초등학교, 백운중학교, 중동중학교 및 중촌체육공원이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
기일입찰
(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
130,000,000원
유찰
2차
2025/02/17
91,000,000원
유찰
3차
2025/03/31
72,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광장로 84
11564.0 분의 29.05
29.05㎡ (8.79평)
건물
광장로 84
6층603호 (중동,성호아파트) 철근콘크리트벽식구조
84.96㎡ (25.70평)
전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 아파 트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 중 제6층 제603호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측 및 북서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/13)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
허덕림
소멸
2
2018년10월18일
근저당권
한화생명보험(주)
111,600,000원
소멸기준
3
2023년7월7일
가압류
신한카드 (주)
14,534,961원
소멸
4
2023년8월11일
가압류
삼성카드 (주)
14,321,252원
소멸
5
2024년5월20일
강제경매
신한카드(주)
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
미납관리비 313,710원 있음(2024. 6. 7. 현황조사일 기준)
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30
73
129506785
1.6
6개월
57
75
131434204
1.4
12개월
139
75
130719825
1.4
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