본건 부동산은 공부상 임야로 수풀과 자연림이 울창하게 우거져 있어 진입로를 발견하기 어렵고, 면적이 넓어 육안으로 분묘 등 지장물을 발견하지 못하였으므로 분묘 소재 및 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
38,320,800원
유찰
2차
2025/02/17
26,825,000원
매각
낙찰가 29,800,000원 (78%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
좌산리 산79
임야
18248㎡ (5,520.02평)
전북특별자치도 진안군 성수면 좌산리 소재 "중기마을" 남서측 근거리에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 진안군 성수면 좌산리 소재 "중기마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 산간 임야지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 남서측 원거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1): 북동측 및 북서측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호1) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호1): 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기 타: --
임차내역 (배당요구종기 : 2024/10/30)
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
임기택
소멸
2
2024년8월1일
강제경매
신한카드 (주)
소멸기준
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.현황'자연림' 상태로 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로를 통해 출입이 가능함
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3
49
43004200
2.3
6개월
5
104
35704520
1.4
12개월
5
104
35704520
1.4
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전주지방법원 5계 2025.02.17(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.17(월) 10:00
