대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 “어양중학교” 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 “어양중학교” 남동측 인근에 위치 하는 구분건물[하나리움아파트 제103동 제3층 제302호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=1) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 폭 약 20미터와 10미터의 아스팔트포장도로를 통해 출입하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/30)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
김슬비
소멸
2
2021년4월20일
근저당권
한국자산관리공사
242,550,000원
소멸기준
3
2023년7월18일
가압류
(주)케이비국민카드
6,344,122원
소멸
4
2023년7월24일
가압류
(주)우리카드
10,861,011원
소멸
5
2023년9월18일
가압류
삼성생명보험 (주)
10,464,133원
소멸
6
2023년12월8일
가압류
농협은행 (주)
9,072,867원
소멸
7
2024년5월10일
가압류
신한카드 (주)
7,460,852원
소멸
8
2024년7월4일
임의경매
한국자산관리공사
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
171,760,000원
148,038,059원
85%
1.1회
6개월
16건
153,206,250원
130,708,999원
84%
1.1회
12개월
16건
153,206,250원
130,708,999원
84%
1.1회
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전주지방법원 군산지원 2계 2025.02.03(월) 10:00
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