 |
2023타경77541 | 경기도 고양시 덕양구 마상로108번길 35, 5층504호 (주교동,신성베네치아) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경77541 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 고양지원 8계 |
|
| 2023 타경 77541 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 마상로108번길 35, 5층504호 (주교동,신성베네치아) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
197,000,000 원 |
| 대지권 |
24.30㎡(7.35평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)137,900,000 원 |
| 건물면적 |
45.57㎡(13.78평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,988,363 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택)및업무시설(오피스텔)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 44일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
197,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
137,900,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
마상로108번길 35 |
460.7 분의 24.3 |
24.3㎡ (7.35평) |
|
건물
|
마상로108번길 35 |
5층504호 (주교동,신성베네치아) 철근콘크리트구조 |
45.57㎡ (13.78평) |
|
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 북동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 주상용부동산 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2020.04.13 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 5층 504호로서,
외 벽 : 몰탈위 석재타일붙임 및 화강석 등 마감.
창 호 : 시스템창호 등 임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방방식이며, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피 스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인 등의 부재로 부득이 집합건축물대장 현황도면을 기준
으로 작성하였는 바, 이점 업무진행시 참고바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 3. 등기) 있음(임대차보증금 194,000,000원, 전입일 2021. 1.
29. 확정일자 2021. 1. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
348,500,000원 |
301,322,000원 |
79% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
370,333,333원 |
333,781,333원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
3건 |
370,333,333원 |
333,781,333원 |
85% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
