광주광역시 동구 충장로4가 소재 "NC웨이브 충장점" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "NC웨이브 충장점" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 대체로 무 난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 25m 및 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 도시계획시설상 "도로"에 저촉되나, 저촉된 면적이 극히 미미하여 별도의 보정없이 감정평가하였음.
1) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1979.01.08(기존), 1984.09.(증축)) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 바닥 : 타일 등. 창호 : 새시창호 등 마감임.
광주지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
