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2023타경551137 | 인천광역시 서구 완정로133번길 10, 2동 5층504호 (왕길동,타워팰리스6차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551137 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 551137 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로133번길 10, 2동 5층504호 (왕길동,타워팰리스6차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
22.28㎡(6.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.60㎡(18.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
219,426,873 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 6층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
203,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로133번길 10 |
2362.6 분의 22.28 |
22.28㎡ (6.74평) |
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건물
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완정로133번길 10 |
5층504호 (왕길동,타워팰리스6차) 철근콘크리트구조 |
59.60㎡ (18.03평) |
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역"남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(검단사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2017.05.18)
외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 단지형연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에 대항할 수 있는 을구 순위번호 제4번 주택임차권등기(임차보증금 금199,000,000원, 전입일자 2020.03.23. 확정일자
2020.02.24.) 있으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
157,000,000원 |
110,495,716원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
168건 |
160,934,524원 |
111,252,805원 |
69% |
2.7회 |
| 12개월 |
251건 |
156,354,582원 |
104,509,581원 |
67% |
3.1회 |
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