 |
2023타경554167 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층408호 (주안동,알바트로스) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경554167 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 554167 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층408호 (주안동,알바트로스) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
79,000,000 원 |
| 대지권 |
4.54㎡(1.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)55,300,000 원 |
| 건물면적 |
17.82㎡(5.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,743,736 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산의 세대우편함에는 전기요금고지서 등이 있으며 출입문에는 관리비청구서가 부착되어 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 51일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
79,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
55,300,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
주안중로16번길 14 |
479.4 분의 4.541 |
4.541㎡ (1.37평) |
|
건물
|
주안중로16번길 14 |
4층408호 (주안동,알바트로스) 철근콘크리트구조 |
17.815㎡ (5.39평) |
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하고
부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "시민공원역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2012년 8월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건중
제4층 제408호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=아파트로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)의
건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-113),방화지구(2020-03-30),가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례(2018.7.1)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임11904(2023.05.22)
임차보증금: 73,500,000원
범 위: 제4층 제408호 17.815제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.04.02
주민등록일자: 2021.04.29
점유개시일자: 2021.04.29
확정일자: 2021.04.02
임차권자: 김민지(970108-*******),인천 미추홀구 주안중로16번길 14, 4층 408호
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(임차보증금 금73,500,000원, 전입일자 2021.04.29. 확정일자 2021.04.02.) 있
으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
전기요금고지서, 관리비청구서 등이 우편함 및 출입문에 부착되어 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
125건 |
236,360,000원 |
142,193,766원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
249건 |
235,377,510원 |
143,962,282원 |
59% |
2.4회 |
| 12개월 |
371건 |
232,916,442원 |
145,594,023원 |
61% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
