2024타경500051 | 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 105동 16층1601호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) 아파트경매
인천지방법원 6계 2025.02.18(화) 10:00
2024 타경 500051 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.18(화) 10:00
소재지
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 105동 16층1601호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)외 1명
감정가
1,068,000,000 원
대지권
53.94㎡(16.32평)
채무자
비공개
최저가
(70%)747,600,000 원
건물면적
134.96㎡(40.83평)
소유자
비공개
보증금
(10%)74,760,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
761,909,780 원
비고
- 본건은 인천송명초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 지식정보산업단지, 공장 등이 밀집된 지역임
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
1,068,000,000원
유찰
2차
2025/02/18
747,600,000원
매각
낙찰가 911,110,000원 (85%)
2025/04/04
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송도문화로28번길 28
94273.8 분의 53.9384
53.938㎡ (16.32평)
건물
송도문화로28번길 28
16층1601호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) 철근콘크리트구조
134.96㎡ (40.83평)
인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 북측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천첨단초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선:지식정보단지 역,테크노파크역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)45층 건물내 16층 1601호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최옥식
소멸
2
2021년5월7일
근저당권
한국자산관리공사
904,800,000원
소멸기준
3
2021년10월5일
근저당권
(주)더파이널스대부
195,600,000원
소멸
4
2024년1월8일
임의경매
아양새마을금고
소멸
5
2024년1월31일
임의경매
비엔케이캐피탈 (주)
소멸
6
2024년3월20일
가압류
(주)오케이저축은행
52,169,375원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20
88
685316918
1
6개월
37
88
698715301
1
12개월
66
89
725916293
1
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인천지방법원 6계 2025.02.18(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.18(화) 10:00
