서울특별시 양천구 신월동 소재 강월초등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/방2/욕실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강월초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 12층건중 4층 404호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방2,주방1,거실(방)1,욕실1,다용도실1,발코니1)로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,지역난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약30m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2023.07.27),도로(2024.03.28)(접함),도로 (접함),소로3류(폭8m미만)(2024.03.28)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한 구역,제3종구역(2017.06.30)(다지구),수평표면구역,원추표면구역,진입표면구역,교육환 경보호구역,상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제 권역,비오톱1등급(2015.06.18)(저촉).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 인근부동산등에 비치된 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다
임차내역 (배당요구종기 : 2024/11/05)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
이용석
소멸
2
2020년10월23일
근저당권
푸본현대생명보험(주)
249,600,000원
소멸기준
3
2022년5월16일
근저당권
오케이에프앤아이대부(주)
390,000,000원
소멸
4
2024년8월6일
임의경매
오케이에프앤아이대부 (주)
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.10.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
947,666,667원
868,193,900원
89%
1회
6개월
34건
833,294,118원
752,208,670원
88%
1.1회
12개월
67건
829,164,179원
715,711,498원
83%
1.6회
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서울남부지방법원 7계 2025.02.06(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.06(목) 10:00
