2023타경110795 | 부산광역시 사하구 다대로 473, 107동 22층2205호 (다대동,다대포현대아파트) 아파트경매
부산지방법원 부산서부지원 1계 2025.03.12(수) 10:00
2023 타경 110795 (1)
입찰기일(기간) : 2025.03.12(수) 10:00
소재지
부산광역시 사하구 다대로 473, 107동 22층2205호 (다대동,다대포현대아파트)
물건종별
아파트
채권자
부OOOOOOOOOOOOOO
감정가
497,000,000 원
대지권
82.75㎡(25.03평)
채무자
문OO
최저가
(64%)318,080,000 원
건물면적
185.23㎡(56.03평)
소유자
문OO
보증금
(10%)31,808,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
530,000,000 원
기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/26
497,000,000원
유찰
2차
2025/02/05
397,600,000원
유찰
3차
2025/03/12
318,080,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
다대로 473
1072770000 분의 827500.0
82.75㎡ (25.03평)
건물
다대로 473
22층2205호 (다대동,다대포현대아파트) 철근콘크리트구조
185.23㎡ (56.03평)
부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 107동 2205호이며 주변은 각급 아파트단지와 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 낫개역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 22층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
4) 이용상태= 아파트 입니다.
5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측 왕복6차선의 다대로로 주로 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 대체로 제3종일반주거지역입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부 구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/07)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
문수철
소멸
2
2002년3월8일
근저당권
부산공동어시장
180,000,000원
소멸기준
3
2020년4월2일
근저당권
부산공동어시장조합공동사업법인
150,000,000원
소멸
4
2023년8월17일
근저당권
부산공동어시장조합공동사업법인
200,000,000원
소멸
5
2023년11월13일
가압류
서울보증보험(주)
300,000,000원
소멸
6
2023년12월1일
가압류
부산신용보증재단
51,000,000원
소멸
7
2023년12월12일
가압류
수협은행
27,177,353원
소멸
8
2023년12월12일
가압류
농업협동조합중앙회
169,151,035원
소멸
9
2023년12월13일
임의경매
부산공동어시장조합공동사업법인
소멸
10
2023년12월29일
가압류
농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회
45,614,760원
소멸
11
2023년12월29일
가압류
서남해수어류양식수산업협동조합
126,586,374원
소멸
12
2023년12월29일
가압류
앰캐피탈(주)
63,736,624원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34
171558824
130130353
76
1.8
6개월
61
195114754
150327399
77
1.7
12개월
116
211534483
161877774
77
1.8
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입찰기일(기간) : 2025.03.12(수) 10:00
